Yargıtay 3. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/1777 E., 2023/2519 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/309 E., 2022/4 K.
Taraflar arasındaki kira bedelinin uyarlanması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenildikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davacı, davalıya ait taşınmaza ilişkin 05.08.2013 tarihli intifa hakkı ve kira sözleşmesini imzaladığını, 30 yıl süreli sözleşmede aylık kira bedelinin KDV dahil 100.000,00 USD belirlendiğini, sözleşmenin düzenlendiği tarihten bugüne kadar aylık kira bedelinin ödenmesinin ülke genelinde yaşanan ekonomik sorunlara paralel şekilde giderek zorlaştığını, döviz üzerinden belirlenen kira bedelinin ödenmesinin müvekkili için çekilmez bir hal aldığını, döviz kurundaki artış ile sözleşmenin kurulduğu günden bu yana kira bedelinin değer artışının %103,44 olduğunu ileri sürerek; KDV dahil 100.000,00 USD olarak belirlenen aylık kira bedelinin değişen şartlar çerçevesinde KDV dahil 198.240,00 TL olarak uyarlanmasını talep...