Yargıtay 3. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/1339 E., 2023/1238 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Kocaeli 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/546 E., 2021/1015 K.
Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davacı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince; başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmünün kaldırılmasına, yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davalının ... Alışveriş Merkezinde (AVM) kiracı olduğunu, 29.12.2006 tarihli kira sözleşmesi ve 23.11.2009 tarihli ek sözleşme uyarınca 2007-2011 yılları arası 5 yıllık dönem için kira bedelinin Haziran ve Aralık aylarında iki eşit taksitte ödenmek üzere yıllık 70.000 USD olarak belirlendiğini, sözleşmenin kira artışına ilişkin (6.) maddesinde kira bedelinin 5 yıl sonra yeniden günün şartları değerlendirilerek belirleneceğinin düzenlendiğini, ancak davalının 2016 yılına kadar 70.000 USD ödemeye devam ettiğini, kira sözleşmesinde emsal olarak gösterilen ...