Yargıtay 6. Hukuk Dairesi

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/146 E., 2020/377 K.
HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul-Kısmen Ret
1-İlk Derece Mahkemesince; yükleniciden haricen satın alınan bağımsız bölüme ilişkin tapu iptal tescil, terditli bağımsız bölümün değeri ve gecikme tazminatı tahsili istemli davada, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
2-Mahkemece, davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davacı vekilinin temyiz yolu başvurusu üzerine Yargıtay (Kapatılan 14. Hukuk Dairesinin) 07.02.2019 tarihli, 2016/11058 Esas, 2019/1041 Karar sayılı kararıyla mahkemece mahallinde yapılan keşifte sözleşmeye konu inşaatın ne oranda tamamlandığının tespit edilmediği, 27.03.2012 tarihli satış vaadi sözleşmesinde satışı vaad edilen bağımsız bölümün hangisi olduğunun belirlenmediği, bu tespitler yapılıp kat karşılığı inşaat sözleşmesini tadil eden 27.05.2013 tarihli Meclis Kararı da birlikte değerlendirilerek, davacının davaya konu bağımsız bölümü hak kazanıp kazanmadığı tespitinin gerektiği gerekçesiyle bozulmuştur.
3-Mahkemece bozma ilamına uyularak, yapılan yargılama sonucunda verilen ikinci kararda; dava konusu taşınmazın bulunduğu binanın yüzde yüz oranında tamamlandığı, davacı ile davalı yüklenici ... arasında 2012 yılında yapılan ilgili satış vaadi sözleşmesine konu edilen 351 ada 5 parsel 1. kat 2 numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazın 2010 yılında akdedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesinde 1. kat 6 numaralı bağımsız bölüme denk geldiği, bu taşınmazın da 2011 yılı onaylı mimari projedeki B giriş 1.