Yargıtay 6. Hukuk Dairesi

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/2382 E., 2024/541 K.
HÜKÜM/KARAR : Ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 9. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/293 E., 2023/435 K.
1-İlk Derece Mahkemesince 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası kapsamında riskli yapı olduğu belirlenmiş binaların yıkılarak yeniden yapılması yönünde arsa maliklerinden 2/3 hisse çoğunluğuna sahip davalılar ile davalı yüklenici arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin iptali, olmadığı takdirde sözleşmelerin uyarlanması istemine ilişkin açılan davada yapılan yargılama sonunda, tanık beyanlarından anlaşıldığı üzere davalı diğer hissedarların davalı yüklenici ile görüşmeler yaparak anlaşmaya vardıkları, hazırlanan gayrimenkul değerleme raporunda tespit edilen rayiç değerler hakkında hissedarlara bilgi verildiği, yapılan görüşmeler sonucunda arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin davacılar dışındaki tüm davalı hissedarlarca imzalandığı, 1.707,90 metrekare olan toplam arsa yüzölçümü içerisinde davacı arsa sahibinin hisse toplamının 81,32 metrekare olduğu, 2/3 çoğunluk şartının sağlanmış olduğu, davacılara ait taşınmazın ve diğer taşınmazların dosya arasında bulunan riskli bina tespit raporları incelendiğinde, davacıya ait taşınmazın 1980 yapımı ahşap, kerpiç ve taşıyıcı özelliği olmayan malzeme ile yapılmış, toplam yapı alanı 71,6 m² olan tek katlı yapı olduğu, taşınmazın yüzölçümü, konumu, yapı değeri, tespit edilen m² birim fiyatları dikkate alındığında çoğunlukça kabul edilen arsa payı...