Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/490 E., 2024/851 K.

T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/490
KARAR NO : 2024/851
DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 29/05/2024
KARAR TARİHİ : 03/09/2024
KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/09/2024
DAVA; Davacı vekili tarafından hasımsız açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; ...'ın ...'nin 34 hisse payına sahip olduğunu, İstanbul ili, .... ilçesi, ... Mahallesi, ... mevkii ... ada ... parselde bulunan 1.772,39 m2 büyüklüğündeki arsasını, hissedarı olduğu şirkete taşınmazın ayni sermaye koymak amacıyla bilirkişilerce değer tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE;
Dava, 6102 sayılı TTK 342-343 gereğince tespiti istemine ilişkindir.
Mahkememizce İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünden ...'nin sicil kayıtlarının ve tapu sicil müdürlüğünden taşınmaza ilişkin tapu kayıtlarının mahkememiz dosyasına gönderildiği görülmüştür.
Mahkememizce düzenlenen tensip tutanağı ile Gayrimenkul Değerleme Uzmanı .... tarafından inceleme yapılarak rapor ibrazına karar verildiği görülmüştür.
Bilirkişi tarafından düzenlenen rapor ile; rapor konusu taşınmazın değerinin tespitinde “Emsal Yaklaşımı Yöntemi” kullanıldığını, bu yöntemde, Osmaniye Mahallesinde ve taşınmazın yakın çevresinde yer alan benzeri yatırımlardaki pazara çıkarılmış ve yakın dönemde satılmış benzer gayrimenkullerin satış değerlerinin araştırıldığını ve pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapıldıktan sonra konu gayrimenkul için fiyat belirlendiğini, günümüz ekonomik koşulları...