Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/348 E., 2024/359 K.

T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/348 Esas
KARAR NO : 2024/359
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 19/04/2024
KARAR TARİHİ : 26/04/2024
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 26/04/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEP;Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacı şirket ile borçlular ... ve .... arasında 01.08.2019 başlangıç tarihli, ... Mahallesi .... Caddesi No:32 Esenler/İstanbul'da kain taşınmaz için kira sözleşmesi yaptığını, bu kira sözleşmesine göre aylık kira bedeli 40.000,00 TL olup yıllık kira artış oranı ise kira sözleşmesinin hususi şartlar bölümünde %10 olarak düzenledniğini, belirlenen kira tutarları müvekkil şirket tarafından düzenli bir şekilde ödendiğini, kira sözleşmesine konu taşınmazda kiracı konumunda bulunan davacı şirket kira sözleşmesinin hususi şartlar bölümünün 8. Maddesinde açıkca görüleceği üzere taşınmaz sahibine teminat olarak 40.000 TL depozito verdiğini, anılan maddenin devamında "Tahliye halinde taşınmazın kira, elektrik, su, doğalgaz, çevre temizlik vergisi, yönetim giderleri sıfırlanıp taşınmazın hasarsız olarak boş teslimi takiben taşınmaz sahibi tarafından kiracıya hemen iade edilecektir." denilmekte olup işbu yükümlülükler davacı şirket tarafından yerine getirilmesine rağmen depozito tutarının iade edilmediğini, kira sözleşmesinden kaynaklanan depozito...