İstanbul 10. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/468 E., 2024/576 K.

T.C.
İSTANBUL
10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/468 Esas
KARAR NO : 2024/576
DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 13/08/2024
KARAR TARİHİ : 15/08/2024
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle ; Davacı kiracı ile kiraya veren davalı arasında "..." adresinde bulunan ofis için 01.09.2021 tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini akabinde taraflar arasında 2024 yılı yeni kira dönemine ilişkin kira bedeline yapılacak kira artış oranı hususunda görüşmeler mail üzerinden yazışmalarla gerçekleştirildiğini fakat taraflar arasında iki ofis için kira bedellerine uygulanacak kira artış oranı hususunda mutakabata varılamadığını, davalının yalnızca Nisan,Mayıs,Haziran,Temmuz ve Ağustos aylarına ilişkin takip başlatıldığını, sözleşmenin devam ettiğini iddia ettiği 2023 Eylül,Ekim,Kasım,Aralık ve 2024 Ocak,Şubat,Mart aylarını icra takibine konu etmediğini, işbu durum dahi davalının kötüniyetle hareket ettiğini takibin haksız olduğunu ispatlar nitelikte olduğunu, tahkikat sonuçlanana kadar ... 13. İcra Daires...E. Sayılı İcra Dosyası ile başlatılan takip hakkında teminatsız olarak icra veznesindeki paranın alacaklıya ödenmemesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesine, mahkeme aksi kanaatte ise iik m.