İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/82 E., 2024/90 K.

T.C.
İZMİR
7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/82 Esas
KARAR NO : 2024/90
DAVA : Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 31/01/2024
KARAR TARİHİ : 01/02/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA :
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İzmir İli, ...ada ... parselde kayıtlı ve... Sok. No:30 adresinde yer alan dava konusu taşınmazın, dava dışı ... tarafından davalı şirkete 01.07.2003 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile “boş arsa” olarak 5 (beş) yıllığına kiralandığını, boş arsa nitelikli taşınmazın davalı şirkete ilk başta 5 yıl süreyle, belirli süreyle kiralanmış olduğunu, daha sonra tarafların açık bir anlaşması olmaksızın işbu kira ilişkisi devam ettiğini ve söz konusu kira sözleşmesi belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüştüğünü, daha sonrasında söz konusu kiralanan taşınmazın, 23.07.2015 tarihinde müvekkili şirket tarafından iktisap edildiğini ve müvekkili şirketin, iktisap tarihinden bu yana taşınmazın maliki olduğunu, Müvekkilinin şirket taşınmazı satın aldıktan sonra bir ay içinde Karşıyaka ... Noterliğinin 07.08.2015 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile Dinler’e yeni malikin bildiriminde bulunduklarını ve “Eski malik ile olan kira kontratı yenilenmeyecek olup müvekkilin kira konusu taşınmaza ihtiyacı vardır. Müvekkil inşaat firması olup satın alınan arsa üzerinde iş merkezi inşa edecektir.