Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2023/4718 E., 2024/2614 K.

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK’nın 149. maddesinde; "İcra müdürü, ibraz edilen akit tablosunun kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva ettiğini ve alacağın muaccel olduğunu anlarsa, borçluya ve taşınmaz üçüncü şahıs tarafından rehnedilmiş veya taşınmazın mülkiyeti üçüncü şahsa geçmiş ise ayrıca bunlara birer icra emri gönderir" hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; alacaklı ... tarafından 17.02.2020 tarih ve 4053 yevmiye numaralı ipotek resmi senedine dayalı olarak, borçlu ... aleyhine İstanbul ili Ataşehir ilçesi ... Mah. 1900 ada 61 parsel 5 nolu bağımsız bölüm ½, 3 nolu bağımsız bölüm, 1 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazların paraya çevrilmesi istemiyle takip başlatıldığı, takip dayanağı olan ipotek resmi senedinin incelenmesinde, ipoteğin “Rusya’da yapacakları iş ortaklığında kullanılmak üzere” şeklinde kurulduğu, ipotek senedinden anlaşıldığı üzere henüz yapılmış herhangi bir iş veya alınmış herhangi bir meblağ bulunmadığı,dosyada mevcut ipotek akit tablosu ve ekli belgelerden ipoteğin şarta bağlı kurulduğu kayıtsız şartsız borç ikrarı içerir niteliğinin bulunmadığı anlaşılmıştır.