Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2024/3639 E., 2024/6471 K.

MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi
DAVALILAR : ..., ...
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın dosyası daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Somut olayda, Mersin İcra Müdürlüğü’nün 2020/176 Talimat numaralı dosyasından; Mersin İli, ... İlçesi, ... Mahallesi 541 Ada, 2 Parselde kayıtlı taşınmazın 31.08.2021 tarihinde yapılan ihalesinde, anılan taşınmazın muhammen bedelinin 7.260.000,00 TL ve ihale bedelinin ise 3.675.000,00 TL olduğu, fakat satış masraf bilgilerinin ayrıntılı olarak bildirilmediği dolayısı ile resen yapılacak incelemelerin gereğince yapılamadıkları görülmüştür.
İİK'nın 129. maddesinde, arttırma bedelinin, malın tahmin edilen kıymetinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması gerektiği düzenlemesi yer almaktadır. Satışı istenen taşınmazın kıymetinin takdiri hakkındaki İİK’nun 128. maddesi paraya çevirme başlığını taşıyan III. bölümde bulunmaktadır. Bu nedenle taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulü gerekir.