Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2024/4297 E., 2024/7655 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Dosyadaki bilgi ve belgelerden ve dava dilekçesinden, davacının, ihale edilen 5908 Ada, 8 Parselde kayıtlı taşınmazda 01.03.2009'dan beri kiracı olduğunu, aynı zamanda İstanbul Anadolu 13. İcra Müdürlüğü'nün 2023/5899 Esas sayılı dosyası ile de borçlu ISS SABUN A.Ş'den alacaklı olduğunu, taşınmazın tapu kaydında haciz mevcut olduğunu, ihalenin usulüne uygun yapılmadığını, satış şartnamesinin tüm ilgilere tebliğ edilmediğini, müvekkili şirkete de tebligat yapılmadığını, bunun tek başına ihalenin feshi sebebi olduğunu, kıymet taktirine ilişkin raporunda tebliğ edilmediğini, ihalenin 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun 15/3 maddesine aykırı yapıldığını, iktisadi ve ticari bütünlük arz eden taşınmazın bir bütün olarak satılması gerektiğini belirterek ihalenin feshini talep ettiği,
İlk Derece Mahkemesince 24.07.2023 tarihli tensip tutanağının 1 numaralı ara kararı ile (gerekçesi yazılmasa da, davacının İİK'nın 134. maddesine 7343 sayılı Kanunun 27. maddesi ile eklenen 3.