Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/4703 E., 2024/2907 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/762 E., 2023/465 K.
Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen alacak davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İl Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davalı kiraya veren ile müvekkili arasında 27.06.2014 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli konut kira sözleşmesi bulunduğunu, kiralananda hırsızlık olayının meydana geldiğini, kiralananın kapısının kırıldığını, uyarılara rağmen kiraya verenin mecuru kullanıma uygun hâlde bulundurmaması nedeniyle kira sözleşmesinde yazılı olan süre sona ermeden sözleşmenin haklı olarak feshedildiğini ileri sürerek; peşin ödenen kira bedelinden bakiye kısım ile güvence bedelinin iadesine karar verilmesini talep etmiş, yargılama sırasında kira alacağının 77.333,00 USD, güvence bedeli alacağının ise 7.249,00 USD olduğunu belirterek davasını ıslah etmiştir.
II.