Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/5399 E., 2024/3764 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2017/411 E., 2022/768 K.
Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, bozmaya uyan Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Mahkeme kararı davacı asıl tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; 09.06.2008 tarihli kira sözleşmesi ile davalılara ait binanın ortak kısmının kafeterya işletmeciliği yapılmak üzere müvekkiline teslim edildiğini, sözleşmeye göre müvekkilinin bu yeri 2013 yılına kadar kullanacağını, buna uygun olarak tadilatlar yaptığını, yasal işlemleri tamamlayarak her türlü masraf ve harçları yatırdığını, kiralanan için 80.000,00 TL'lik demirbaş aldığını, tadilatların işletmeye uyarlanması sürecinde 24 ay işletmenin çalıştırılamadığını ve bu dönemdeki maddi kayıp toplamının 35.000,00 TL olduğunu, davacının bahçe düzeni, dizayn çalışmaları, yapılan tadilat ve iyileştirme çalışmalarına tahminen 150.000,00 TL harcadığını, sözleşmenin 2013 yılına kadar devam etmesi halinde elde edebileceği gelirin tahminen 120.000,00 TL olduğunu, peşin sermaye değerinden davacının en az bu miktar kadar zarara uğradığını, apartman yönetiminin Nisan 2010 tarihinde yönetim değişikliğini bahane ederek haksız olarak sözleşmenin feshi yoluna giderek müvekkilinin bu yerden tahliyesinin sağladığını ileri sürerek;...