Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/5461 E., 2024/4065 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/469 E., 2023/607 K.
Taraflar arasında birleştirilerek görülen kira sözleşmesinin iptali, ecrimisil ve kiracılık sıfatının tespiti davalarından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece bozmaya uyularak; asıl davanın reddine, birleşen davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Mahkeme kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
1. Davacılar vekili asıl davada; muris ...'nın intifa hakkı sahibi bulunduğu taşınmazı 01.04.2012 tarihinden itibaren 11 yıllığına 100.000,00 TL kira bedeli karşılığında davalılara kiraya verildiğini ve sözleşmenin tapuya tescil edildiğini, ancak kira sözleşmesinin tanzim tarihinde kiraya veren İbrahim'in, demans, şizofreni, bunama ve alzheimer hastalıkları nedeniyle ehliyetsiz olduğunu, buna ilişkin hastane kayıtları bulunduğunu, ayrıca intifa hakkı sahibinin 30.04.2014 tarihinde vefat ettiğini, bu nedenle intifa hakkının da sona erdiğini, bu tarihten itibaren davalıların fuzuli şagil durumuna düştüklerini ileri sürerek; sözleşmenin iptali ile kira şerhinin kaldırılmasına, taşınmazın tahliyesine, ayrıca 01.04.2012 tarihinden itibaren kiralananın günün rayicine uygun ecrimisil bedelinin tespiti ile şimdilik aylık 5.000,00 TL'den yıllık 60.000,000 TL'nin davalılardan faiziyle tahsiline karar...