Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2023/11026 E., 2024/5542 K.

MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/698 Esas, 2021/495 Karar
ASIL VE BİRLEŞTİRİLEN
ASIL VE BİRLEŞTİRİLEN
KARAR : Ret
Taraflar arasındaki ortak alan sosyal tesis tapu kaydının iptali ile arsa payının diğer bağımsız bölümlere dağıtılması davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Mahkeme Kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda asıl ve birleştirilen davaların dava şartı yokluğundan usulden reddine karar verilmiştir.
Mahkeme kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu 49 numaralı sosyal tesis nitelikli bağımsız bölümün ana gayrimenkulün plan ve projesinde ve yönetim planında “sitenin sosyal tesisi” olarak ayrıldığını, ancak kanun ve yönetim planına aykırı olarak buraya bağımsız bölüm numarası ve arsa payı verilerek tapuda tek kişi adına tescil edildiğini, sitenin ortak alanlarından olması ve bağımsız bölüm olarak tescili mümkün olmayan ve esasen tapuya tescili keenlemyekün olması nedeniyle; dava konusu ana taşınmaz üzerinde kurulu kat mülkiyetine konu (...