Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2022/4677 E., 2024/1424 K.

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 31. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/556 E., 2022/671 K.
HÜKÜM/KARAR : Esastan Red
İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 20. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/132 E., 2021/381 K.
1- İlk derece mahkemesince, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile tapu iptali ve tescil davasında; davacılara ait arsaya kat karşılığı inşaat yapmak üzere iki ayrı sözleşme yapan davalı yüklenici şirketin inşaatı sözleşme hükümlerine göre belirlenen sürede bitiremediği, sözleşme tarihinden itibaren 5 yıllık süre geçmesine rağmen yapılan keşif sonucu uzman bilirkişi heyetinin yapmış olduğu tespite göre %21 seviyesinde inşaat yaptığı, %90 ya da yukarı oranında inşaat yapımı gerçekleşmediğinden davacı arsa sahiplerinin dava konusu yapılan her iki sözleşmeyi geriye etkili olarak fesih talebinde bulunmalarında haklı olduklarından ve yine sözleşme gereği yüklenici davalı şirkete özgülenen 2,3,8,9,10,13,14 no.lu dairelerin yüklenici adına diğer davalılara satılarak tapudan tescilinin yapıldığı, her iki kat karşığlı inşaat sözleşmenin haklı olarak geriye etkili feshi sonucu davalılar adına olan tapu kayıtlarının da iptalinin zorunlu olduğu, bu davalıların bedelini ödeyerek bu taşınmazları satın almalarının ve iyiniyetli olmalarının sonucu değiştirmeyeceği, zira yüklenicinin halefi durumunda oldukları, yüklenicinin taahhüt ettiği sözleşme kapsamında teknik ve fenni şartlara uygun olarak inşaatı tamamlamadığından sözleşme kapsamında kendisine özgülenen bağımsız bölümleri hak etmediğinden bu bağımsız...