Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/1140 E., 2024/2704 K.

MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/1432 E., 2022/1661 K.
DAVA TARİHİ : 20.08.2021
KARAR : Davann Kabulü
İLK DERECE MAHKEMESİ : Sivas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/415 E., 2022/384 K.
1- İlk Derece Mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı alacak istemine ilişkin davada "keşif sonrası alınan bilirkişi raporuna göre zemin kat 22 no.lu bağımsız bölümün yapılan tadilat projesi ile 4 ayrı bağımsız bölüme bölündüğü, davalı lehine inşaat alanı ya da arsa payı kazanımı olmasa da yeni oluşan her bir bağımsız bölüm kendi başına bir ekonomik değer ifade edeceğinden davalının sözleşme dışı bağımsız bölüm kazanımının söz konusu olduğu, taraflar arasındaki sözleşmede fazladan kazanılan bağımsız bölümlere ilişkin hüküm olmadığı, şu halde davacının fazladan kazanılan bağımsız bölümlerin rayiç değerinden kendi payı oranında talepte bulunabileceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
2- İlk derece mahkemesi kararına karşı davalı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine; davalı vekilinin istinaf başvurusunun kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının yeniden esas hakkında karar verilmek üzere kaldırılmasına; davalı yüklenicinin fazladan bir inşaat alanı oluşturarak sözleşme dışı bir kazanımı olmadığı tespit edildiği halde mahkemece yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.