Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2772 E., 2024/3898 K.

MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/446 E., 2023/701 K.
HÜKÜM/KARAR : Ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Kayseri 4. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/137 E., 2023/27 K.
1-İlk Derece Mahkemesince; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı cezai şart, gecikme tazminatı ve kira alacağı istemi ile açılan davada, davaya konu taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde davacı dışında Melikgazi Belediyesi'nin de pay sahibi olmasına rağmen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin sadece davacı ile yapıldığı, diğer malik Melikgazi Belediyesi ile davalı yüklenici arasında yapılan herhangi bir arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin bulunmadığı, bu durumda esasen davacının talebinin sözleşmenin geçersizliğinin tespiti ile uğradığı zararın tazmini olup, kira alacağı, cezai şart ve gecikme tazminatı taleplerinin de bu kapsamda değerlendirilmesi gerektiği, kira alacağı, cezai şart ve gecikme tazminatı taleplerinin sözleşmenin ileriye doğru feshine ilişkin müspet zarar talepleri olduğu, sözleşme ayakta olmadığında talep edilemeyeceği, davalı yüklenicinin sözleşmeye konu taşınmazda pay sahibi olan dava dışı Melikgazi Belediyesi ile sözleşme yapıldığına yönelik bir belge sunmadığı, sözleşme konusu arsa üzerinde herhangi bir inşaat faaliyetinin de olmadığı, sözleşmenin geçersiz olması nedeniyle sözleşmeye konulan diğer hükümlerin de geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, taraflar arasında akdedilen Kayseri 1.