Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/3876 E., 2024/4224 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/2658 E., 2023/1478 K.
KARAR : Kısmen kabul
İLK DERECE MAHKEMESİ : Tekirdağ 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/121 E., 2021/72 K.
Davacı vekili, davalılar arasında akdedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında davalı yükleniciye düşen C blok 12 no.lu bağımsız bölüm ile ilgili davacı müvekkili ile davalı yüklenici ... arasında daire satış sözleşmesi imzalandığını ve müvekkili tarafından bu sözleşme kapsamında 45.000,00 Türk Lirası peşinen ve nakden ödeme yapıldığını, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre davalı yüklenici üzerine düşen yükümlülükleri belli ölçülerde yerine getirmiş olmasına rağmen sözleşmeye göre bu aşamada serbest bırakılması gereken 12 no.lu dairenin halen bırakılmadığını ileri sürerek C blok 12 no.lu bağımsız bölümün arsa sahibi adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın emsal piyasa değerinin davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı arsa sahibi ... vekili, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince diğer davalı yüklenici edimlerini yerine getirmediğinden davacının gayrimenkulün tapusunu talep edebilmesinin mümkün olmadığını, müvekkilinin sözleşme gereği yapılan işin durumuna göre müteahhide bir kısım bağımsız bölümleri devrettiğini, bu davanın dayanağı olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedildiğini, buna ilişkin davanın derdest olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.