Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2024/697 E., 2024/4156 K.

MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/1904 E., 2023/1568 K.
KARAR : Davanın Reddi
İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 2. Tüketici Mahkemesi
SAYISI : 2019/11 E., 2021/547 K.
1) İlk Derece Mahkemesince yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa ödenen bedelin tahsili istemli davada; davacı alıcı ... ile davalı yüklenici Yüksekoba İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında Bursa İli, ...... İlçesi, ...... Mahallesi 158 ada 3 parselde bulunan E Blok 7 numaralı bağımsız bölümün 217.000,00 Türk Lirası bedel ile satışı için 29.02.2016 tarihinde satış sözleşmesi düzenlendiği, inşaatın sözleşme hükümlerine göre tamamlanmadığı, davalı yüklenicinin davalı arsa sahibine karşı edimlerini yerine getirmediği, dolayısıyla tescil koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davacı - alıcının açtığı tapu iptal ve tescil davasının reddine, taraflar arasında düzenlenen satım sözleşmesi kanunda öngörülen resmi şekilde yapılmadığı için geçersiz olduğu, bu sebeple davacı tarafın ifa ettiği edimleri sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde ödeme yapılan davalı şirketten talep edebileceği, sözleşme ile kararlaştırılan bedelin tamamının davalı yükleniciye ödendiği gerekçesiyle taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri olan 370.000,00 Türk Lirası bedelin davalı şirketten alınarak davacıya ödenmesine karar verilmiştir.
2) Mahkeme kararına karşı davacı ve davalı arsa sahibi ...