Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2024/384 E., 2024/5305 K.

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/3264 E., 2023/2773 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 34. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/635 E. 2022/144 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin hissedarı olduğu 23530 ada 1 parsel sayılı taşınmazda davalının 17.05.2019 tarihinde dava dışı eski hissedardan pay satın aldığını, müvekkiline bildirim yapılmadığını, satış sonrası 09.03.2021 tarihinde T.C. Ziraat Bankası lehine hisse üzerine ipotek tescil edildiğini ileri sürerek, dava konusu taşınmazın satış bedelinin müvekkili tarafından depo edilmesi kaşılığında davalı adına kayıtlı payın üzerinde bulunan tüm şerh ve ipotek kayıtlarının terkin edilerek iptali ile müvekkili adına tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili cevap dilekçesinde; davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığını, davalının taşınmazın değerinin çok arttığı dönemde bu davayı açtığını, değer artışı nedeniyle keşif yapılarak belirlenen bedelin davacının ödeme borcuna yansıtılmasını ve banka iyiniyetli olduğundan ipoteğin kaldırılmaması gerektiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur.
III.