Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2024/969 E., 2024/1528 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/483 E., 2024/28 K.
KARAR : Davanın feragat nedeniyle reddine
Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf aşamasından geçen ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan temyiz incelemesi sonucunda Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Dairemiz bozma kararına İlk Derece Mahkemesince direnilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmekle 6100 sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanunu’nun 373 üncü maddesinin beşinci fıkrası gereğince Dairemizce yapılan incelemede;
25.09.2023 tarihli ve 2023/3427 Esas, 2023/4102 Karar sayılı Dairemiz kararının usul ve kanuna uygun olduğu anlaşıldığından dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir.
KARAR
Açıklanan sebeple;
Dosyanın YARGITAY HUKUK GENEL KURULUNA GÖNDERİLMESİNE,
13.03.2024 tarihinde oy çokluğuyla karar verildi.
KARŞI OY
Dava, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Hemen belirtilmelidir ki; ön alım hakkı, paylı mülkiyet hükümlerine tâbi taşınmazlarda payın üçüncü kişiye satılması hâlinde, diğer paydaşlara o payı öncelikle satın alma yetkisini veren bir haktır. Ön alım hakkının kullanılmasıyla bu hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında kapsam ve şartları satıcı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin aynı olan bir satım ilişkisi kurulmuş olur.