Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/578 E., 2024/631 K.

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/578 Esas
KARAR NO : 2024/631 Karar
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 20/06/2024
KARAR TARİHİ : 24/06/2024
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 27/06/2024
Davacı tarafından mahkememizde açılan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacı müvekkilleri ile davalı .... Holding A.Ş arasında, ... Mah. ... Cad. Kapı No.22 2/17 Blok:B Bakırköy -İstanbul adresinde bulunan tapunun ... Ada .... Parselde kayıtlı 16-17 numaralı bağımsız bölümde bulunan iş yeri için 01.06.2023 tarihli Kira Sözleşmesi ("Sözleşme") akdedildiğini, sözleşme'nin 1.2. Maddesinde kiralanan yerin restaurant/ cafe işletmeciliği amacıyla kullanılacağının belirtildiğini, yine 2.2. Maddesi uyarınca kira sözleşmesinin imzalanması tarihinden itibaren davalı kiracıya dört aylık tadilat süresi verildiğini, belirlenen tadilat süresinin, tadilatın tamamlanma süresini belirlemek amacıyla değil, kira bedelinin ödeme başlangıç tarihini belirlemek amacıyla düzenlendiğini, buna göre kira ödemelerinin kira sözleşmesinin imzalanmasını takip eden dördüncü ay sonunda başlayacağı, bu tarihe kadar ise kira bedeli alınmayacağı hüküm altına alındığını, davalı ..., muvafakat talebine istinaden olumlu yanıt alınamayınca ticari faaliyetlerin engellendiği ve kira ilişkisinin devam ettirilemeyeceği iddiası ile Kadıköy ....