İlk Derece Mahkemesi İstanbul 14. Asliye Ticaret Mahkemesi

T.C.
İSTANBUL
14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/33 Esas
KARAR NO : 2024/612
DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 02/10/2020
KARAR TARİHİ : 30/09/2024
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekilinin Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkiller ile davalılar arasında 20.07.2020 tarihinde ... Cad. ... Bulvarı No: .../İST adresinde mukim mecurun kiralanması için kira sözleşmesi akdedildiğini, Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi ileri tarihli olarak taraflarca kararlaştırılmış olduğunu, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 01.10.2020 tarihi kararlaştırıldığını, kira sözleşmesi ile müvekkillere tarafından 01.10.2020 tarihinden başlamak üzere davalılara aylık 7.600 TL ödeneceğini, Kira sözleşmesi ile davalılardan ... adına 150.000 TL’lik teminat senedi tanzim edildiğini, vade tarihi boş olarak davalılara teslim edildiğini, ayrıca müvekkiller tarafından davalılara depozitonun bir kısmı olarak 5.000 TL gönderildiğini, senedin aslı davalılarda olduğunu, Davalılarca kira sözleşmesine aykırı şekilde hareket edildiğini, kira sözleşmesine konusu edilen mecur müvekkil tarafından bakım ve onarımı yapılması planlandığını, sözleşmede belirtilen bakım ve onarımın mecurun mevcut fiziki yapısı, depreme karşı dayanaksız oluşu, piyasadaki gelişmeler nedeniyle bakım ve onarımının fahiş miktarda yükselmesi ve mevcut hali ile mecura en az 500.000...