İstanbul 18. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/809 E., 2024/321 K.

T.C.
İSTANBUL
18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/809 Esas
KARAR NO : 2024/321
DAVA : Kira (Uyarlama İstemli)
DAVA TARİHİ : 25/08/2021
KARAR TARİHİ : 08/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan Kira (Uyarlama İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili olduğu şirket ile davalı arasında imzalanan 30.03.2018 tarihli İşletme kira sözleşmesi döneminde yaşanan Pandemi -Mücbir sebep kapsamında; Öncelikle telafisi imkansız zarar ve ziyanlarımızın oluşmanın engellenebilmesi ve iş bu davanın sonunda uygulama fırsatının doğması için ve de 11.03.2020 tarihinden beri işletmenin kapalı olduğu da göz önüne alınarak tedbiren kira bedelinin ödenmemesi gerektiği konusunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini, mahkeme aksi kanaatte ise kapalı kalınan dönem için 1.000-TL aylık kira bedelinin ödenmesi konusunda tedbir kararı verilmesi ile şuan ki öngörüler uyarınca okulların açılacağı düşünüldüğünde ise aylık kira bedelinin iş bu dava sonuçlanana kadar da 6.736,57-TL olarak tedbiren belirlenmesi hakkında ihtiyat-i tedbir talebinin olduğunu, işbu sözleşme uyarınca belirlenen işletme bedeli -kira bedeli 20.000,00-TL'nin Borçlar Kanunu Madde 138 ve taraflar arasındaki sözleşmenin 7. maddesi uyarınca, mücbir sebebin devamı süresince ödenmemesine ve pandemi mücbir sebebinin sonra ermesinden sonra aylık 6.736,57-TL olarak tespiti ile Pandemi süresince müvekkil işletmenin kapalı kaldığı dönemlerde kira borcunun doğmadığının TESPİTİNE ve kapalı kalınan...