İstanbul 5. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/675 E., 2024/116 K.

T.C.
İSTANBUL
5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/675 Esas
KARAR NO:2024/116
DAVA:Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ:27/07/2018
KARAR TARİHİ:08/02/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacılar vekili 27/07/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; ...'in ...’nin üyeleri olduğunu, Kooperatif ile ... Turizm ve Otel Malz. Paz. San. Tic. A.Ş. arasında yapılan Teminat İçin Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, ... ili, ... ilçesi, İstinye mahallesi, ... mevkii, ... pafta, 380 ada, 79 parsel sayılı taşınmazdaki ... numaralı bağımsız bölümün satışı üzerinde anlaştıklarını, Sözleşmenin geçersiz olduğunu, tapunun iptali gerektiğini, kooperatife ait bir taşınmazın satışının hukuka uygun olarak gerçekleşebilmesinin ön koşulunun kooperatifin genel kurulu tarafından gayrimenkulün satışına ve satış bedeline ilişkin karar alınması olduğunu, taşınmazın genel kurul tarafından fiyatının belirlenmeden satışının gerçekleştiği ve usulsüz olduğu tespit edilmiş olup bu husus hakkında hukuki araştırma yapılması konusunda oybirliği ile müşterek olunduğunu, taşınmazın satış bedelinin 1163 sayılı Kooperatif Kanununun 42. Maddesinin 6. Fıkrası uyarınca Genel Kurul kararı ile asgari düzeyde belirlenmesi zorunlu olduğunu, Genel Kurulun bu yetkisinin kesinlikle devredilemez nitelikte olduğunu, dava konusu taşınmazın bedeli Genel Kurul kararı ile alınmadığı gibi işbu...