İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/296 E., 2024/597 K.

T.C.
İZMİR
3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/296
KARAR NO : 2024/597
DAVA : Sözleşmenin Uyarlanması
DAVA TARİHİ : 23/05/2024
KARAR TARİHİ : 22/07/2024
Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin Uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili tarafından sunulan 23/05/2024 tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacı ve davalı arasında Bornova ... Noterliğinin ... yevmiye sayılı ve 04/05/2017 tarihli arsa karşılığı hasılat paylaşım sözleşmesi imzalanmakla taraflar davacının satış hasılatından %63, davalının ise %37 pay alacağı hususunda anlaşmaya varıldığı, daha sonra bu sözleşmenin yine Bornova ... Noterliğinin ... yevmiye sayılı ve 05/05/2021 tarihli sözleşme ile tadil edilmekle yeni sözleşme kapsamında işin kısmi hasılat paylaşımı ve kısmi kat karşılığı sözleşmeye dönüştüğü belirtilerek yeni sözleşme ile önceki sözleşmedeki hasılat paylaşım şartının korunması ve 190 adet bağımsız bölümden gelen satış bedelinin %63'ünün davacı, %37'sinin ise davalıya bırakılacağının kararlaştırıldığı ve bu kapsamda davacı tarafça başlanılan inşaatın İzmir... SHM'nin... D İş sayılı dosyası üzerinden yapılan tespit ile %68,09'unun bitirildiği, davalı tarafından haksız olarak Bornova... Noterliğinin ... yevmiye sayılı ve 28/03/2024 tarihli ihtarnamesi ile sözleşmenin feshedildiğinin bildirildiği ancak kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tek taraflı feshedilemeyeceği ve dolayısıyla sözleşmenin uygulanabilir olduğu, 2017 yılından beri süregelen öngörülemez ve olağanüstü durumlar sebebiyle...