Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2023/9121 E., 2024/1220 K.

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı/borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takipte asıl borçlunun icra mahkemesine başvurusunda, sair iddiaları yanında aynı ihale alıcısının 14.02.2022 tarihli ihalede taşınmaza 4.100.000,00 TL pey sürdükten sonra yasal sürede ihale bedelini yatırmaması nedeniyle İİK 133. maddesi uyarınca yapılan 29.03.2022 tarihli ihalede 3.305.000,00 TL pey sürerek taşınmazın ihalesini aldığını, taşınmazın ilk ihalede teklif ettiğinden daha düşük bedel ile ihale edilmesinin ihaleye fesat karıştırıldığının göstergesi olduğunu iddia ederek ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği, borçlunun istinaf talebinin Bölge Adliye Mahkemesince esastan reddedildiği görülmüştür.
İİK'nın 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece "6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 281 inci maddesinde yazılı", "satış ilanı tebliğ edilmemiş olması", "satılan malın esaslı niteliklerindeki hata" ve "ihaledeki fesat" nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir.