Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/3774 E., 2024/336 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/914 E., 2023/237 K.
Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Mahkeme kararı taraf vekillerince temyiz edilmiş, incelemenin duruşmalı yapılması davalı vekili tarafından istenilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda; davalı vekilinin duruşma isteminin nitelik itibariyle reddine, tarafların temyiz dilekçelerinin kabulü ile incelemenin dosya üzerinden yapılmasına karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davalının, müvekkillerinin murisi ... ile yaptığı 01.01.2003 başlangıç tarihli ve 11 yıl süreli kira sözleşmesi uyarınca müvekkillerinin maliki olduğu binada kiracı olduğunu, davalının hali hazırda ödediği kira parasının rayiç kira parasının altında kaldığını ileri sürerek, kira bedelinin 01.01.2014 tarihinden itibaren net 100.000,00 TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili; kira sözleşmesinde, kira artışlarının ne şekilde yapılacağının hükme bağlandığını, davacının kira bedeli artış talebinin kira sözleşmesi ve kanuna aykırı olduğunu, taşınmazın hastane olarak işletilebilmesi için gerekli tüm masrafların müvekkili tarafından yapıldığını, dolayısıyla kira bedeli belirlenebilecek olsa bile kiralananın kaba inşaat olarak dikkate alınması gerektiğini, tarafların aylık kira...