Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/4816 E., 2024/2912 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2016/883 E., 2018/923 K.
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, bozmaya uyan Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Mahkeme kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacılar vekili; müvekkillerinin maliki olduğu dükkan niteliğindeki taşınmaza ilişkin davalı ile 01.09.1998 tarihinde akdedilen kira sözleşmesi sonrasında en son 01.09.2008 tarihinde "Kira Süresini Uzatma ve Kira Bedelinin Tespiti" protokolünün imzalandığını, söz konusu protokolde devam eden yıllar kira bedelinin ne şekilde ödeneceği belirlendiği halde davalı tarafça gerekli artış yapılmayarak kira bedelinin eksik ödendiğini, 01.09.2009 – 31.05.2013 tarihleri arasındaki dönemde eksik ödenen kira bedeli 119.117,52 TL’nin tahsili için başlatılan takibe davalının haksız olarak itiraz ettiğini ileri sürerek; vaki itirazın iptali ile takibin devamına, davalının kiralanandan tahliyesine, müvekkilleri lehine icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili; 2008 yılında imzalanan protokolle kira bedelinde %50 oranında artış yapılması nedeniyle, protokolün yürürlükte olduğu süre içerisinde yeniden artış yapılmayacağı hususunda anlaşmaya varıldığını, protokol sonrasında kira...