Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/4950 E., 2024/3395 K.

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/1779 E., 2023/2176 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 14. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/780 E., 2022/107 K.
Taraflar arasındaki ipotek bedelinin uyarlanması ve bakiye bedelin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle;kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkilinin müteahhitlik işi ile uğraşmakta iken 1979 yılında davalıların murisi ...'ya iki adet daire sattığını, murisin taşınmaz bedellerinin bir kısmını ödediğini, bakiye kalan kısmı için 4810 ada 3 parselde kayıtlı 7 ve 8 nolu bağımsız bölümler üzerine davacı lehine 30/07/2079 tarihli ve 3037 yevmiye numarası ile 300.000,00 TL ( Eski TL) bedelli ipotek konulduğunu, davalı mirasçıların ipoteği kabul ederek taşınmazları kendi adlarına intikal ettirdiklerini ileri sürerek, üzerine ipotek tesis edilen taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin saptanarak belirlenen bedelden murisin ödediği bedel oranlanmak suretiyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 10.000,00 TL'nin...