Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/5454 E., 2024/3506 K.

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 21. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/1694 E., 2023/1649 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İzmir 6. Tüketici Mahkemesi
SAYISI : 2023/23 E., 2023/365 K.
Taraflar arasındaki malın ayıplı olmasından kaynaklanan onarım talebi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın usulden reddine karar verilmiştir.
Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkili tarafından satın alınan gayrimenkulün bulunduğu sitenin davalı şirket tarafından inşaa edildiğini müvekkilinin gayrimenkul sahibi olduğu "... Villaları" sitesinde mevcut hukuka aykırı yapılaşmanın (site duvarı) projeye uygun hale getirilmesi gerektiğini ve onaylı projede mevcut olan kapıcı dairesinin de yapılmadığını ve yine bu durumun projeye uygun hale getirilmesi gerektiğini belirterek seçimlik haklarından öncelikle satılanın ücretsiz onarılmasını isteme hakkının kullanılmasına, yapının ortak alanda olması nedeniyle yapılacak tespitte fiili ve hukuki imkansızlık bulunduğuna dair tespit yapıldığı takdirde duvarın onarımı (yıkım-yapım) için müvekkilinin arsa payı oranında onarım...