Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/1377 E., 2024/3066 K.

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
SAYISI : 2023/431 E., 2023/594 K.
DAVA TARİHLERİ : 26.05.2009/ 16.12.2009
Taraflar arasında birleştirilerek görülen tazminat ve alacak davalarından dolayı yapılan yargılama sonunda bozmaya uyan Mahkemece; asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiştir.
Mahkeme kararı taraf vekillerince temyiz edilmiş incelemenin duruşmalı yapılması davacılar/birleşen dosya davalıları vekili tarafından istenilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne, davacılar-birleşen dosya davalıları vekilinin duruşma isteminin ise miktar itibariyle reddine karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
1.Asıl davada davacılar vekili; müvekkillerine ait taşınmazların, özel öğretim kurumu olarak kullanılmak üzere 01.11.1999 tarihli ve 10 yıl süresi sözleşme ile davalıya kiraya verildiğini, davalının süresinden önce ve sözleşmedeki fesih koşullarına uygun olmayacak şekilde kiralananı tahliye ederek anahtarını 16.10.2008 tarihinde teslim ettiğini, kiralananın hasarlı olduğunu ileri sürerek; erken tahliye nedeniyle 10.000,00 USD cezai şart, 16.350,00 TL hor kullanma tazminatı ve taşınmazın halen kiraya verilememiş olmasından kaynaklanan 43.750,00 TL tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
2.