Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2024/246 E., 2024/796 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/78 E., 2022/117 K.
Taraflar arasında, İlk Derece Mahkemesinde görülen kira bedelinin tespiti davasının kabulüne karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesince kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davalı Vakfa ait taşınmazda müvekkilinin kiracı olduğunu, müvekkilinin davalı ile imzaladığı 01.01.2018- 31.12.2018 tarihleri arasını kapsayan kira sözleşmesinde yıllık kira bedelinin 17.340,00 TL olarak belirlendiğini, taraflar arasında 2018 yılına ait sözleşme geçerli iken Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğünün 21.05.2018 tarihli yazısı ile kira bedelinin aylık 7.000,00 TL’ye çıkarıldığının bildirdiğini, müvekkilinin 31.05.2018 tarihli dilekçesi ile itirazını bildirdiğini ancak bu itirazının 07.06.2018 tarihli yazı ile reddedildiğini, daha sonra Vakıflar Bölge Müdürlüğünün 25.09.2018 tarihli ihtarnamesi ile bir kısmı geçmiş dönemlere ait kira alacakları ile 2018 yılının 6. ayından itibaren yeni kira bedeli üzerinden hesaplanan 49.000,00 TL kira bedelinin ödenmemesi halinde akdin feshedileceği ve kiralananın tahliyesinin istenileceğinin tebliğ edildiğini, 2018 yılında henüz sözleşme devam ederken davalı tarafından fahiş oranda kira artışının gerçekleştirilmeye çalışıldığını, müvekkili hakkında başlatılan icra takibine itirazı üzerine Siirt İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/17 E.