Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2022/3683 E., 2024/1368 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2017/389 E., 2021/382 K.
HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul-Ret
1-İlk Derece Mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı asıl ve birleşen davalarda; resmi şekilde düzenlenmeyen ve tüm tarafların imzasını taşımayan 07.11.2006 tarihli protokolün geçerli olmadığı ve bu protokol hükümlerine göre davacı ...'in ve ...'in tapu iptali tescili ile kira tazminatı talebinde bulunamayacağı kabul edilerek asıl ve birleşen 2010/643 Esas sayılı dosyadaki davanın reddine, eda davası açma imkanı varken tespit davası açmakta hukuki yarar bulunmadığından birleşen 2010/764 Esas ve birleşen 2013/509 Esas sayılı davaların reddine karar verilmiştir.
2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı asıl ve birleşen davalarda davacılar vekillerince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine Dairemizin (Yargıtay (kapatılan) 23. Hukuk Dairesinin) 2014/10488 Esas, 2015/6699 Karar sayılı ilamıyla; protokolün diğer arsa maliklerinin imzalarını taşımadığından ve bu kişilerin de haklarına etki ettiğinden geçerli bulunmadığı, tapu iptali ve tescil taleplerinin bu gerekçe ile reddi gerekirken, protokolün sırf resmi yazılı şekilde yapılmaması nedeniyle geçersiz olduğu gerekçesinin doğru olmadığı, asıl davada davacının, gecikme tazminatı talebinde de bulunmasına rağmen yüklenicinin edimini yerine getirip getirmediği hususu araştırılmaksızın hüküm tesis edilmesinin doğru olmadığı, birleşen 2010/764 ve 2013/509 E. sayılı davalar yönünden ise; davacı arsa malikleri tarafından, Adana 3.