Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2274 E., 2024/4231 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/196 E., 2023/35 K.
KARAR : Davanın Kısmen Kabulü
1- İlk derece mahkemesince arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında ilk kararda, davacı arsa sahibi ile davalı yüklenici arasında 22.07.2016 tarihli anahtar teslimi inşaat yapım sözleşmesi ve ... Apartmanı teknik sözleşmesinin imzalandığı, yapım sözleşmesine göre yüklenici tarafından ruhsatı alınan inşaatın projeye uygun olarak eksiksiz ve süresi içerisinde teslim edilmesini kapsadığı, işin inşaata fiilen başladıktan sonra tatil günleri hariç 210 gün içerisinde bitirileceği, inşaat bedelinin 950.000,00 Türk Lirası olarak belirlendiği, inşaatın kabul tutanakları ile iş sahibine teslim edileceği, iş süresi içerisinde bitirilmezse her güne karşılık 500,00 Türk Lirası tazminat ödeneceği, işçilik ve montaj hatalarına karşı 5 yıllık bedelsiz garanti verileceğinin hüküm altına alındığı, mahallinde yapılan keşif sonucu hazırlanan ve hükme esas alınan bilirkişi raporuna göre yapı ruhsatının 29/09/2016 tarihinde, yapı kullanım izin belgesinin 02/01/2018 tarihinde alındığı, inşaat teslim süresinin 323 gün olduğu buna göre inşaatın 02/11/2017 tarihinde teslim edilmesi gerektiği, taraflar arasında inşaatın teslimine ilişkin tutanak tutulmadığı, inşaatın 02/01/2018 tarihinde teslim edilmiş sayılacağından 2 aylık gecikme meydana geldiği, sözleşmeye göre davalının 15.000,00 Türk Lirası ceza-i şart ödemesi gerektiği, binada zemin katta bulunan dükkanlarda temelden ve duvarlardan ile pencere kenarlarından su sızıntılarının...