Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2899 E., 2024/4153 K.

MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/1305 E., 2023/404 K.
KARAR : İstinaf Başvurusunun Esastan Reddi
İLK DERECE MAHKEMESİ : Anamur 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/79 E., 2021/148 K.
1) İlk Derece Mahkemesince adi yazılı şekilde düzenlenen kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi davasında; davaya dayanak 04/08/2011 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı satış vaadi sözleşmesi başlıklı harici sözleşmenin tarafları olarak arsa sahibi ......, müteahhit ......., Gıda Tar. Ür. İnş. Tic. San. Ltd. Şti.'nin gösterildiği, sözleşmeyi ...'in inşaat müteahhidi kaşesiyle imzaladığı, ...'in sözleşmenin yapıldığı tarih olan 04/08/2011 tarihinde ...... Gıda Tar. Ür. İnş. Tic. San. Ltd. Şti.'ni temsile yetkili olduğu anlaşılmakla ...'in sözleşmeyi şirket adına yaptığı, taraflar arasında yapılan sözleşmelerin resmi şekle uygun yapılmaması, davalı yükleniciye sözleşme gereğince pay devri yapılmamış ve inşaatın kabul edilebilir seviyeye getirilmemiş olması dikkate alındığında; davacı vekilince sözleşmelerin feshi istenmiş olmakla, çoğun içinde az da vardır kuralı gereğince, anılan sözleşmenin geçersizliğinin tespitine karar verilmiştir.
2) Mahkemece verilen karara karşı davalı vekilince istinaf yoluna başvurması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; somut olayda, taraflar arasında imzalanan adi yazılı sözleşmeye göre tapuda taraflar arasında pay devri yapılmamış olsa da, 418 ada 5 parsel üzerinde kat irtifakının kurulduğu, bu parsel...