Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/3871 E., 2024/4191 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2019/789 E., 2021/2952 K.
HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret-Kabul
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 24. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2016/290 E., 2017/366 K.
Davacı vekili; davalı arsa sahipleri ile ihbar olunan yüklenici ... arasında 04.12.2013 ve 07.05.2014 tarihli arsa payı inşaat sözleşmeleri imzalandığını, sözleşmeler kapsamında yükleniciye düşen 8 no.lu bağımsız bölümün tapu kaydına davalı arsa sahipleri lehine ipotek tescil edildiğini, davacının ise bu bağımsız bölümü yükleniciden 23.10.2014 tarihinde satın aldığını, arsa payı inşaat sözleşmesinin 3. maddesi uyarınca iskan alınıp kat mülkiyeti tapuları çıkarılmış olduğundan ipoteğin fekki gerektiğini ileri sürerek, 8 no.lu bağımsız bölüm üzerindeki ipoteğin terkini ile 1.000 USD cezai şartın davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalılar ... ve ... vekili; yüklenicinin sözleşme ile üstlendiği edimleri tam olarak ifa etmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Davalılar ... ve ..., davayı kabul etmişlerdir.
İstanbul Anadolu 24. Asliye Hukuk Mahkemesince; davayı kabul etmeyen davalı arsa sahiplerine düşen 11 ve 18 no.lu bağımsız bölümlerde tespit edilen eksik ve ayıp bedeli ile ortak alanlarda bu davalılar hissesine düşen eksik ve ayıplı işler bedeli toplam 29.046,04 TL'nin kararın kesinleşmesinden sonra bu davalılara ödenmesi halinde ipoteğin fekkine, davacı inşaat sözleşmesinin tarafı olmadığından cezai şart isteminin aktif husumet nedeniyle...