Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/4289 E., 2024/4297 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/1352 E., 2023/1051 K.
KARAR : Esasdan Red
İLK DERECE MAHKEMESİ : Aksaray 5. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/155 E., 2022/176 K.
1-İlk derece mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, tazminat istemli davada, davacı ile davalı arasında, dava konusu taşınmazlar için 03.08.2017 tarihli Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığı, söz konusu sözleşme uyarınca A Blok 4.kat 13, 14, 15 no.lu daireler ve B blok 5. Kat 16, 17, 18 no.lu dairelerin davacıya ait olacağı, dava konusu taşınmazların davacıya ait hisselerinin davalıya devri yapıldığı, sözleşme konusu olan 1 ve 2 no.lu parsel sayılı taşınmazlarda herhangi bir inşaat işine başlanmadığı, taraflar arasında akdedilen sözleşmede inşaatın ruhsat alındıktan sonra 4 yıl içinde bitirileceğinin kararlaştırıldığı, inşaat ruhsatı almak için gerekli makul sürenin 6 ay olabileceği, buna göre inşaat başlama tarihinin 03.02.2018, bitiş tarihinin 03.02.2022 tarihi olabileceği, dolayısıyla inşaat bitim tarihinden (03.02.2022) dava tarihine (30.09.2019) kadar olan kira bedellerinin hesaplamasının mümkün olmadığı, bunun yanında dava konusu hisse devirleri ile ilgili dava dışı hissedarlar tarafından Aksaray 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/443 E. sayılı dosyasıyla ön alım nedeniyle davalı aleyhine tapu iptali davası açıldığı ve Aksaray 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2017/725 E.