Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/917 E., 2024/3453 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/71 E., 2022/199 K.
KARAR : Davanın kısmen kabulü
1- Mahkemece, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davasında verilen ilk kararda, davalı yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında anahtar teslim yapılması gereken inşaatı sözleşme hükümlerine uygun iskânı alınmış durumda teslim etmediği, kat mülkiyeti ve kat irtifaklarının kurulmamış olduğu, arsa paylı olarak görünen taşınmazın tapu kaydının arsa sahipleri adına kayıtlı olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, tapu iptal tescil talebinin reddine, 45.096,00 Türk Lirası kira tazminatının kabulüne ve 9.800,00 Türk Lirası nefaset farkının kabulüne karar verilmiştir.
2- Mahkeme kararına karşı, davacı vekilince temyiz kanun yoluna başvurulması üzerine Dairemizin (Kapatılan 23. Hukuk Dairesi) 15.11.2017 tarih ve 2015/2159 E., 2017/3266 K. sayılı ilamıyla; dosya arasındaki bilirkişi raporlarındaki hesaplamaların kendi içinde çelişkili ve denetime elverişli olmadığı, nefaset farkına hükmedilecekse bu konuda da yeniden alınacak raporda; sözleşmedeki paylaşım oranına göre davacıya fiilen teslim edilen bağımsız bölümlerin; kat, konum ve yapı farkları gibi durumlar dikkate alınarak nefaset farkı talebiyle ilgili bir karar verilmesi gerektiği, ayrıca ıslah yapılmadan kira tazminatına talep aşılarak hükmedilmesinin hatalı olduğu gerekçesiyle, bozma kararı verilmiştir.