Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2024/1508 E., 2024/4143 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/1505 E., 2024/225 K.
BİRLEŞEN DOSYADA DAVALI : Türkiye Halk Bankası A.Ş. vekili HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Yozgat 2. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük. Mah. Sıf.)
SAYISI : 2022/177 E., 2023/399 K.
1-İlk Derece Mahkemesince; davalı yükleniciden devralınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkin asıl dava ile ipoteğin fekki istemine ilişkin birleşen davada; gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin TMK'nın 706, BK'nın 213 (TBK'nın 237), Tapu Kanunu'nun 26 ve Noterlik Kanunu'nun 60 ve 89. maddeleri uyarınca resmi şekilde yapılmadığı sabit ise de davacının sözleşmeden kaynaklı edimini yerine getirip taşınmazın bedelini ödediği, davacıya verilecek dairenin davacıya fiili olarak teslim edildiği ve davacının abonelikleri aldığı gözetilerek, sözleşmenin geçerli olduğu ve sözleşme gereği davalının tapu devri edimini yerine getirmediği gerekçesiyle asıl davanın kabulü ile taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiştir. Birleşen dava yönünden ise davacının davalı yüklenici ile yaptığı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi resmi şekle tabi olarak yapılmadığından ve tapuya şerh edilmediğinden haciz ve ipoteklerin konulduğu tarihte davalı ile ipotek ve haciz hakkı sahiplerinin ipotek koydurdukları taşınmaz üzerinde inceleme yaparak taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapıldığını ve bu yerin yükleniciye ait olup olmadığını bilmeleri ve araştırmaları davalı bankadan beklenemeyeceği ve...