Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2024/642 E., 2024/4107 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/1058 E., 2023/1729 K.
KARAR : Esastan Red
İLK DERECE MAHKEMESİ : Zonguldak 3. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla)
SAYISI : 2022/333 E., 2023/181 K.
1- İlk derece mahkemesince, haricen satın alınan taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkin davada, taraflar arasında akdedilen 30.12.2017 tarihli adi yazılı daire satış sözleşmesinin A-Genel maddesinde tarif edilen dairesinin hükme esas alınan fen bilirkişi raporunda da belirtildiği şekilde güncel durumda 1656 Ada 12 parsel sayılı taşınmaz üzerinde A Blok 1. Bodrum Kat 73 no.lu bağımsız bölüme tekabül ettiği, anılan adi yazılı sözleşmenin geçerli olduğu, davalı yüklenici şirket ile yapılan sözleşme gereği, davacının sözleşme tarihinde ön ödeme bedelini nakit olarak ödediği, davalı şirketin kaba inşaat bitimi ve inşaatın tümden bitimi tarihleri sonrasında davacıdan kalan bedellerin ödenmesine yönelik bir ihtarda bulunulduğuna dair herhangi bir yazılı delilin bulunmadığı, dava tarihi öncesinde sözleşme ile kalan bedellerin Devrek Sulh Hukuk Mahkemesi'nin belirlediği tevdii mahalline yatırılmış olduğu, sözleşme gereği davacı tüketicinin edimlerini yerine getirdiği ve artan konut fiyatları gereği davalı şirketin sözleşmenin geçersizliğini savunmasının TMK m. 2 gereği dürüstlük kuralına da aykırı olduğu, davacı tarafın TBK m.