Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2024/655 E., 2024/4462 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/1923 E., 2023/2280 K.
HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Milas 2. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük. Mah. Sıf.)
SAYISI : 2018/366 E., 2021/225 K.
1-İlk derece mahkemesince, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil olmazsa tazminat davasında davalı şirketlerin ayrı ayrı hak ve fiil ehliyetine haiz oldukları, ortaklarından bir kısmının, hakim ortaklarının aynı kişiler olmasının söz konusu şirketlerin farklı tüzel kişilikleri olduğu gerçeğini değiştirmeyeceği, davacının taşınmaza malik sıfatıyla zilyetlik kurduğu, taşınmazın maliki konumunda olmayan üçüncü kişinin yapmış olduğu sözleşme geçerli kabul edilse dahi edimi ifaya yani malik olmadığı taşınmazı sözleşme alacaklısı adına tescile zorlanması imkan dahilinde bulunmadığı, aynı şekilde taşınmazın tapu siciline güven duyarak taşınmazı kazanan üçüncü kişinin de taraflar arasındaki sözleşmeden doğan tescil talebinden sorumlu tutulamayacağı, davacının arsa malikine yönelik talebinin ise zaten aynı ve tescil talebi olduğu, tapu iptal ve tescil talebinin taşınmaz malikine yöneltilebileceği, davalı ...'in TMK'nın 1023. maddesi hükmü gereğince iyiniyetli olduğu, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin taşınmazı devir borçlusu niteliğindeki davalı açısından değerlendirilmesinde ise; devir borçlusu dava konusu taşınmaz üzerinde malik olmayıp tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanıyla oluşan bir sözleşmede taraflardan birinin edimini ifa etmesi...