Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2024/803 E., 2024/2332 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/202 E., 2023/138 K.
BİRLEŞEN 2014/289 ESAS SAYILI DOSYADA
HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul
1- İlk derece mahkemesince arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında, sözleşme hükümlerine göre geçici veya kesin kabulü yapılmayan, yapı kullanma izni alınmayan bina inşaatı nedeniyle davalı arsa malikinin fesih hakkını kullanmasının yerinde olduğu gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.
2- İlk derece mahkemesi kararına karşı davacı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine, Yargıtay (kapatılan) 15. Hukuk Dairesi’nin 2008/4352 Esas, 2009/4755 Karar sayılı ilamıyla, sözleşmenin ayakta olduğu, mahkemece alanında uzman kişilerden oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığı ile mahallinde keşif yapılarak inşaatın son durumu tesbit edilip, davacı yükleniciye ihale şartnamesinin 20. maddesinde belirtilen iskân ruhsatı alımı, geçici kabulün yaptırılması ve diğer tüm koşulları yerine getirmesi için mehil ve imkân verilip, bu hususların yerine getirildiği denetlendikten başka davalı arsa sahibinin gecikme cezası ve imar değişikliğinden doğan talepleri üzerinde durulması, yapılacak değerlendirmede Üsküdar Asliye 5. Hukuk Mahkemesi’nin 2005/107 Esas sayılı dosya kapsamı gözden kaçırılmaksızın birlikte ifa seçeneği de düşünülerek bir hükme varılması gerektiği gerekçesiyle, söz konusu kararın bozulmasına ve dosyanın ilk derece mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.