İstanbul 14. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/726 E., 2024/145 K.

T.C.
İSTANBUL
14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/726 Esas
KARAR NO : 2024/145
DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 07/11/2023
KARAR TARİHİ : 14/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ...'in ... ili, ... ilçesi, ...mahallesi, 191 pafta, 764 ada, 70 parsel numaralı taşınmazın tamamının tapuda davacı adına kayıtlı olup davacının ... Şirketi'ne dışarıdan şirket ortağı olacağından adına kayıtlı taşınmazını ortağı olacağı şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini, bilirkişi tarafından değerinin tespitini talep ve dava etmiştir.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişinin 28.02.2024 tarihli 6 sayfadan ibaret raporunda özetle; dosyasında ve mahalinde yapılan inceleme , araştırma, ve hesaplamalar sonucunda dava konusu taşınmaz emsal taşınmazlar ile büyüklük, konum, kullanım amacı , imar durumu v.b. kriterlerle kıyaslanarak karşılaştırıldığını, yapılan emsal değer araştırmalarında dava konusu taşınmazın sahip olduğu büyüklükte emsale rastlanılamamış olup en yakın büyüklükteki ve aynı şekilde bir bütün halinde mağaza olarak kullanılan bina emsali, emsal kabul edildiğini, bina alanı büyüdükçe m2 değeri düştüğünü, bu nedenle dava konusu taşınmazın m2 değeri 20.000 TL/M2 olarak tespit edilmiş olup taşınmazın değeri: 320.000 TL/m2 x 3.194,00 m2 = 1.022.080 TL olarak hesap edildiğini, taşınmazın tam hissesi ...'a ait olup ... İli ... İlçesi ...