İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/360 E., 2024/221 K.

T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/360 Esas
KARAR NO: 2024/221
DAVA: Tespit ve Tescil
DAVA TARİHİ: 15/05/2023
KARAR TARİHİ: 21/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan tespit ve tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Taşınmaz satışı vaadi ile iyi niyetli olarak sözleşme akdeden ve sözleşmede kararlaştırılan bedelin tamamını davalılara ödeyen müvekkilleri mağdur olduğunu, bu bağımsız bölümün kötü niyetli arsa sahibince başka 3. kişilere satılması halinde ise müvekkillerin telafi edilemeyecek ciddi zararları söz konusu olacağını, bu nedenle müvekkilleri ile Yüklenici -------- ---------- arasında akdedilen düzenlenme şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin tapuya şerh ve tesciline karar verilmesini, yargılama neticeleninceye kadar yine aynı nedenlerle herhangi bir hak kaybı yaşanmaması adına bağımsız bölümün tapu sicili üzerine "Davalıdır" şerhi işlenmesini talep ettikleri görülmüştür.Davalı -------- şirketi vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacının icbar davası açma imkanı varken satış vaadi sözleşmesinin şerhi talepli dav açmasında hukuki yararının olmadığını, arabulculuk şartının yerine getirilmediğini, davacı ile diğer davalı yüklenici arasında akdedilen ve davaya konu şerhi talep edilen taşınmaz satış vaadi sözleşmesine müvekkilinin taraf olmadığını, müvekkili ile diğer davalı yükleniciler arasındaki hasılat paylaşım esaslı inşaat sözleşmesi niteliği gereği yükleniciye tapu talep hakkı vermediğini, hasılat paylaşım...