Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2024/1152 E., 2024/2270 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 21. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı/alacaklı ile davalı/ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Şikayetçi ipotek borçlusunun, icra mahkemesine başvurusunda, sair fesih iddialarının yanı sıra kıymet takdirine itirazları üzerine mahkemece itirazın süre aşımı nedeniyle reddine karar verilmesinin usulsüz olduğunu, satışa esas alınan kıymet takdiri raporunun taşınmazın gerçek özelliklerini ve değerini yansıtmadığını ileri sürerek ihalenin feshi isteminde bulunduğu, İlk Derece Mahkemesince; aldırılan bilirkişi raporu dikkate alınarak kıymet takdirinin yapıldığı tarih itibariyle taşınmazın değerinin, ihalede esas alınan muhammen bedelin üzerinde olduğu gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği, alacaklı ve ihale alıcısı tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince; istinaf istemlerinin esastan reddine karar verildiği, kararın alacaklı ve ihale alıcısı tarafından temyiz edildiği görülmektedir.
Somut olayda, icra müdürlüğünce alınan 03.01.2022 tarihli bilirkişi raporunda; taşınmazın mimari projesindeki net alanının 18,91 m² olduğu, fiiliyatta projenin dışına taşılarak taşınmazın büyütüldüğü ve değerinin 420.000 TL olduğunun tespit edildiği, taşınmazın...