Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/3327 E., 2024/1216 K.

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi
EK KARAR TARİHİ : 15.12.2020
SAYISI : 2021/486 E., 2023/971 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 12. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/737 E., 2020/950 K.
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davacılar vekili ile davalılardan şirket vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili ve davalılardan şirket vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacılar vekili; davalı şirketin, davacılara ait taşınmazı apart otel olarak kullanmak amacıyla 01.07.2015 tarihli ve10 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiraladığını, ilk yıl 126.000,00 USD, devamındaki dört yıl 168.000,00 USD ve son beş yıl 174.000,00 USD net kira bedeli belirlendiğini, kira bedelinin her altıncı ayın 3. günü akşamına kadar peşin ödeneceğinin kararlaştırıldığını, sözleşmenin özel şartlar 4. maddesinde 6 aylık kira bedeli döneminde gecikme olduğu taktirde o dönem içerisinde yer alan kira bedellerinin tamamının muaccel hale geleceğinin, 8.