Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/3438 E., 2024/1684 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davalının 29.09.2016 tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile davalıya ait taşınmazda kiracı olduğu; kira süresinin dolmasına üç yıldan fazla bir süre bulunmasına rağmen davalının 06.02.2018 tarihli ihtarname ile tek taraflı iradesiyle sözleşmeyi sonlandırdığını ve kiralananı 11.02.2018 tarihinde teslim ettiğini, kiracının haksız fesih nedeniyle sözleşmenin (3.4) maddesine göre 6 aylık kira bedelini cezai şart olarak ödemesi gerektiğini ileri sürerek; davacının davalıdan alacaklı olduğu cezai şart miktarının tespitine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, şimdilik 10.000,00 Euro cezai şartın tahliye tarihinden itibaren işleyecek Euro bazında aylık %3 üzerinden hesaplanacak temerrüt faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
II.