Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/4749 E., 2024/3889 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/905 E., 2023/1940 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 15. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2016/1055 E., 2021/17 K.
Taraflar arasındaki tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince; davacının istinaf başvurusunun esastan reddine, davalının istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmünün kaldırılmasına, yeniden davanın reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkilinin maliki olduğu Forum Mersin Alışveriş Merkezinde bulunan FF Blok 30 numaralı mağaza alanında davalının 01.05.2007 imza tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, sözleşmenin 10.12.2012 tarihinde imzalanan Ek-Protokol ile 29.10.2012 tarihinden itibaren beş yıl süre ile aynı hüküm ve şartlar altında uzatıldığını, davalının tek taraflı fesih iradesiyle kiralananı 31.07.2016 tarihinde boşaltıp teslim ettiğini, ancak tahliyenin sözleşmede belirtilen süreye göre bir yıl üç ay erken olup, davalının erken tahliye nedeniyle makul kira bedelinden sorumlu olduğunu ileri sürerek; müvekkilinin,...